Põllu, rohu ja heinamaa ost õiglaste
Põllumaa, rohumaa ja heinamaa ost turu kõrgeima hinnaga. Meile võite pakkuda nii kinnistuid mis on kaetud hüpoteegiga, millel asub talumaja, kuid ka näiteks põllumaid mis vajavad taastamist või põllukinnistuid mis on juba välja renditud. Kui müüa soovitakse ainult osa kinnistust, siis oleme valmis ostma kinnistust mõttelise osa koos kasutuskorra seadmisega. Sellisel juhul maksame kogu ostu-müügisumma müüjale välja. Maamõõtmine ja muu asjaajamine meie poolt, milleks kulub umbes 4 kuud. Kui näiteks põllumaa müüjaks või vahendajaks on põllumaa rentnik, siis pakume võimalust põllumaa rentnikuks edasi jääda!
Miks müüa põllumaad?
Põllumaa hinnad on 10 aastaga tõusnud mitu korda. Üks põhjus kiireks tõusuks oli Eesti liitumine Euroopa Liiduga 2004.a, mille järgselt hakkasid põllumajandustootjad saama põllumajanduslikke toetusi. Toetused võimaldasid tootjatel varasemaga võrreldes oluliselt kiiremini laieneda ning investeerida kinnistutesse. Tihenevas konkurentsis hakkasid kerkima ka maahinnad. Eesti maaelu arengukava 2014–2020 järgi on tulevikus ühtsed pindalatoetused. Kõik see mõjutab edaspidi ka maa hinda. Parem müüa kohe ja hea hinnaga kui hiljem ja võib-olla kehvema hinnaga! Põllumaa müügi hinnapakkumise saad küsida kasutades selleks hinnapakkumise vormi. Teeme teile esmase hinnapakkumise 3-tööpäeva jooksul.
Kuidas kujuneb põllumaa hind?
Maatüki pindala. Haritava maa pindala kasvades 1 hektari võrra suureneb mediaanhind keskmiselt 16 €/ha.
Põllumaa asukoht - Millises Eesti osas põllumaa asub ning kui ligipääsetav on kinnistu.
Kinnistu pinnase viljakus ja seisukord - ehk milline on kinnistul asuva mullastiku ehk aluspinna viljakuse tase ning milliseid põllumajanduslikke saadusi on kinnistul lähiminevikus kasvatatud.
Boniteet. Enamus haritava maa tehinguid on tehtud maadega, mille mulla boniteet on jäänud vahemikku 40 – 51 ehk siis keskmise või keskmisest kõrgema viljakusega maadega. Boniteediga alates 45 on tehtud tehinguid kõige rohkem ja ka hektari mediaanhind on olnud kõige kõrgem ning ulatunud 2 921 euroni. Mediaanhind üle 3 000 €/ha on olnud maatükkidel, mille boniteet on 54 või kõrgem.
Registreering PRIAs. Registreeringu olemasolu võimaldab maaomanikul või rentnikul taotleda maatükile toetusi. Kolmel viimasel aastal tehtud tehingutest üle 90% on tehtud selliste maatükkidega, mille pindala on vähemalt 87% ulatuses registreeritud PRIA põllumassiivide registris.
Kui võrrelda maatükkide hindu selle alusel, kui suur osa on PRIA põllumassiivide registris, siis on näha, et mida suurem osa on registreeritud, seda kõrgem on maatüki mediaanhind. Kui registreeritud on 85% maatüki pindalast, siis mediaanhind on olnud 2 363 €/ha, kuid kui registreeritud on kogu maatükk, siis 3 034 €/ha. Veel selgub, et kui PRIA põllumassiivide registris suureneb pindala 1% võrra, siis haritava maa mediaanhind kasvab keskmiselt 43 €/ha.
– Veel mõjutab vähesel määral hindu juurdepääs maatükile ja maal paiknevad kraavid, truubid ja elektriliinid ja-postid.
